Квартира в Бельграно с паркетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Belgrano · Cuba 2400

Вердикт по объявлению

на 58% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 707 плюс US$ 167 сборов здания: US$ 874 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 675, включая возвращаемый залог US$ 707. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 707: на 58% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 672, 128 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Бельграно, Cuba 2400, площадью 70 м². В ней паркетные полы, две спальни со шкафами и отдельная кухня. В гостиной установлен сплит-кондиционер, а в ванной есть душ.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельные помещения, с независимой кухней и спальнями со встроенным хранением. На фото видны общее состояние полов и окон, а также базовое оснащение кухни и ванной.

70 м², планировка на 4 комнаты
Гостиная со сплит-кондиционером
Отдельная кухня с встроенной плитой и духовкой
Две спальни со шкафами и паркетными полами
Ванная с душем и керамической отделкой

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Сен 2026

372 объявления · медиана US$ 2 100 аренды · диапазон US$ 1 286-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 118 · диапазон US$ 2 608-US$ 5 823 · US$ 2 785 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Posada 66 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermarce 28 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Bandol 58 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Studio Pilates 14 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Rex 23 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Olazabal Метробус 4 мин пешком
Juramento Метро D 9 мин пешком

≈ US$ 707/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 286-US$ 3 500/месяц · 372 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 707
Сборы здания US$ 167
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 972
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 104
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 361
Расчётный итог в месяц US$ 1 334

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 707
Залоговый депозит US$ 707
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 261
Всего при подписании US$ 2 675

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Оригинал объявления

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.