Дом в Сан-Габриэль с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Caballito · Boulevard de Todos los Santos 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 188% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 3 400 плюс US$ 343 коммунальных: US$ 3 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 800: первый месяц плюс залог US$ 3 400, который вам вернут.
Просят US$ 3 400: на 188% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 180, 153 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 18 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Фронтальный 120 м², 3 спальни US$ 2 600 · −US$ 800/мес Тихая улица

3 спальни, 3 санузла, паркинг US$ 2 600 · −US$ 800/мес Ваш кандидат: #12 Casa en Alquiler en San Gabriel, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 3 400

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в два этажа в закрытом районе San Gabriel (Вильянуэва, Бенавидес) с видом на лагуну и прямым выходом к ней. Есть сад и бассейн. На фото видны интегрированная кухня с обеденной зоной и меблированные спальни.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описан дом на 4 помещения в двух уровнях с придомовыми зонами, ориентированными на лагуну.

Вид на лагуну и прямой выход к ней в закрытом районе San Gabriel.
Сад с бассейном и доступ к природному окружению.
Планировка в два этажа с просторными помещениями.
Кухня, объединённая с обеденной зоной (виден обеденный стол).
Спальни меблированы (видно на фото).

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Pueyrredón y Gaona Автобус 1 мин пешком
Plazoleta Cid Campeador Площадь 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Tienda de Cafe Кафе 1 мин пешком
Maricel Ресторан 1 мин пешком
Amor Супермаркет 2 мин пешком
Casablanca Спортзал 3 мин пешком
Av. Honorio Pueyrredon Метробус 13 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 16 мин пешком

US$ 3 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 343 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 918-US$ 2 050/месяц · 206 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 400
Сборы здания US$ 343
Расчётные коммунальные US$ 138
Промежуточный итог US$ 3 881
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 4 138

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 400
Залоговый депозит US$ 3 400
Всего при подписании US$ 6 800

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.