4 комнаты и 2 парковки

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Caballito · AV. Directorio Al 500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 286% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 000 плюс US$ 449 сборов здания: US$ 4 449 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 920, включая возвращаемый залог US$ 4 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 000: на 286% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 036, 95 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 41 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и выходом на крышу, Caballito US$ 3 000 · −US$ 1 000/мес Тихая улица

Арендная квартира с 3 спальнями в Caballito US$ 3 500 · −US$ 500/мес Размер ванной Ваш кандидат: #12

Departamento En Alquiler De 4 Ambientes Con Dependencia Y 2 Cocheras En Caballito US$ 4 000

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты с комнатой для персонала, отдельной прачечной и балконом, более 137 м² общих в Кабальито Сур. В ней три спальни с собственными ванными и две крытые фиксированные парковки. В комплексе Donna Vita есть удобства: бассейны, спортзал, спа, гриль-зона, зал для мероприятий и коворкинг, а также лифты и резервный генератор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделяет общественную и приватную зоны, а удобства здания распределены по общим этажам.

Более 137 м²: светлая гостиная-столовая с выходом на балкон.
Три спальни en-suite плюс гостевой туалет; отдельная прачечная и служебная комната.
Включены две крытые фиксированные парковки.
Удобства здания: бассейн для взрослых и детей, спортзал, спа, гриль, зал мероприятий, лаунж и коворкинг.
Два лифта с автоматическими дверями и резервный генератор для общих зон и паркинга.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

José María Moreno Метро E 1 мин пешком
Simeone's 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pastas Artesanales Casa Vázquez 28 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Musculacion & Fitness 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 17 мин пешком

US$ 4 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 449 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 915-US$ 2 100/месяц · 209 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 000
Сборы здания US$ 449
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 4 561
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 651
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 908
Расчётный итог в месяц US$ 5 469

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 000
Залоговый депозит US$ 4 000
Гарантия/кауцион US$ 7 920
Всего при подписании US$ 15 920

Меблировка: ≈ US$ 2 381 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.