3 спальни с террасой и парковкой, Caballito

3 спальни с террасой и парковкой, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Caballito · Av. Juan Bautista Alberdi 900 - 1200, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 290 плюс US$ 216 сборов здания: US$ 1 506 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 674, включая возвращаемый залог US$ 1 290. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 290: на 33% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 965, 96 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Caballito US$ 968 · −US$ 321/мес Кондиционер

3 спальни, балкон и терраса US$ 1 032 · −US$ 257/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Impecable Semipiso De Categoría Con Dep. Y Cochera Fija US$ 1 290

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 115 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 290, Сборы здания US$ 216, Расчётные коммунальные US$ 108, Расчётный итог в месяц US$ 1 788. Залоговый депозит: US$ 1 290. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Духовка, Посудомоечная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 36 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Rusticana 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
SJ 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Eneldo 10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 5 мин пешком
Primera Junta Метро A 6 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 8 мин пешком

≈ US$ 1 290/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 216 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 025/месяц · 187 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 290
Сборы здания US$ 216
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 1 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 86
Меблировка, распределена на весь срок US$ 87
Промежуточный итог US$ 173
Расчётный итог в месяц US$ 1 788

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 290
Залоговый депозит US$ 1 290
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 094
Всего при подписании US$ 5 674

Меблировка: ≈ US$ 2 339 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.