3 спальни с террасой и парковкой, Caballito

3 спальни с террасой и парковкой, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Caballito · Pujol al 900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 56% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 081, включая возвращаемый залог US$ 1 618. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 618: на 56% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 036, 102 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 38 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 250 000 до AR$2 500 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и спортзалом, Caballito US$ 1 294 · −US$ 324/мес Отдельный кабинет

4 комнаты с балконом спереди US$ 1 618 Кондиционер Ваш кандидат: #13

Casa en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1 618

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 123 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 618, Сборы здания US$ 308, Расчётные коммунальные US$ 109, Расчётный итог в месяц US$ 2 326. Залоговый депозит: US$ 1 618. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La mejor pizza a la piedra 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Un poco de todo 17 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Roden 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Luis Perlotti Площадь 7 мин пешком
Full 12 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Casablanca Спортзал 9 мин пешком
Av. San Martin Метробус 16 мин пешком
Primera Junta Метро A 18 мин пешком

≈ US$ 1 618/месяц(AR$ 2 500 000)

+ US$ 308 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 900-US$ 2 025/месяц · 187 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 618
Расчётные сборы здания US$ 308
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 2 035
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 160
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 290
Расчётный итог в месяц US$ 2 326

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 618
Залоговый депозит US$ 1 618
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 3 845
Всего при подписании US$ 7 081

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.