Жилье: 3 спальни, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Colegiales · Teodoro Garcia 2437

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 980 плюс US$ 261 сборов здания: US$ 1 241 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 960, включая возвращаемый залог US$ 980.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 980: на 25% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 307, 31 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 16 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Colegiales US$ 800 · −US$ 180/мес Тихая улица

3 спальни, балкон US$ 850 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 980

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Colegiales · 110 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 980, Сборы здания US$ 261, Расчётные коммунальные US$ 82, Расчётный итог в месяц US$ 1 581. Залоговый депозит: US$ 980. Удобства: WiFi, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Портье, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 3 спальни · Июл 2026

89 объявлений · медиана US$ 1 500 аренды · диапазон US$ 980-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 097 · диапазон US$ 1 500-US$ 2 762 · US$ 517 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Deliwok 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Steel and Blood 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Olleros Метро D 3 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 3 мин пешком
Havanna 28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 5 мин пешком

≈ US$ 980/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 261 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 980-US$ 2 000/месяц · 89 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 980
Сборы здания US$ 261
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 1 323
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 581

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 980
Залоговый депозит US$ 980
Всего при подписании US$ 1 960

Меблировка: ≈ US$ 3 046 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.