3 спальни с бассейном и спортзалом, Flores

3 спальни с бассейном и спортзалом, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Flores · Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 850 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 931 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 1 700. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 850: на 7% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 915, 60 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3; первая 89 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с тремя спальнями в Flores US$ 651 · −US$ 196/мес Тихая улица

3 спальни с садом, Flores US$ 782 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 850

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Flores · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 850, Сборы здания US$ 81, Расчётные коммунальные US$ 78, Расчётный итог в месяц US$ 1 140. Залоговый депозит: US$ 1 700. Удобства: WiFi, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 3 спальни · Июл 2026

85 объявлений · медиана US$ 866 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 206

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 297 · диапазон US$ 1 054-US$ 1 973 · US$ 157 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
San Jose 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San José de Flores Метро A 4 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
OnFit 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 10 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Quirno Метробус 13 мин пешком

US$ 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 719-US$ 1 206/месяц · 85 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 850
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 1 009
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 1 140

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 850
Залоговый депозит US$ 1 700
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 2 369 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.