Жилье: 3 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 кровати · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 70% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 900 плюс US$ 166 сборов здания: US$ 1 066 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 600, включая возвращаемый залог US$ 900 и наш гонорар.
Просят US$ 900: на 70% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 3 000, 38 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 50 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 915 · +US$ 15/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 1 046 · +US$ 149/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12

3 спальни · Núñez US$ 900

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 900, Сборы здания US$ 166, Расчётные коммунальные US$ 76, Расчётный итог в месяц US$ 1 215. Залоговый депозит: US$ 900. Удобства: WiFi, Микроволновка, Холодильник, Стиральная машина, Спортзал, Патио.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 720-US$ 6 474 · US$ 2 513 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Crisologo 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fosque 7 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 5 мин пешком
Soy Tu 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 10 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 17 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 142 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 142
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 74
Расчётный итог в месяц US$ 1 215

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 900
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 900
Всего при подписании US$ 3 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.