Длинный балкон-терраса и 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Moldes 3400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 178 сборов здания: US$ 1 278 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 378, включая возвращаемый залог US$ 1 100. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 100: на 50% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 200, 36 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 51 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и балконом, Núñez US$ 1 068 · −US$ 32/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Núñez US$ 906 · −US$ 194/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1 100

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 4 комнаты в Нуньес с просторной и очень светлой гостиной-столовой. Есть 3 спальни, 2 полностью оборудованные ванные и обновленная кухня. Присутствует длинный балкон-терраса с открытым видом и хорошей вентиляцией во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 4 комнаты с большой зоной на улице, хорошим дневным светом и обновленной кухней, а также двумя полноценными санузлами.

Просторная гостиная-столовая с хорошим естественным светом.
Обновленная кухня, современная и функциональная.
3 спальни с хорошим дневным светом и выходом на балкон-террасу.
Длинный балкон-терраса с открытым видом и хорошей вентиляцией.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

140 объявлений · медиана US$ 2 799 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 680 · диапазон US$ 1 720-US$ 6 340 · US$ 1 886 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Балкон
Вид на город

Здание

Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 3 мин пешком
Rita 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
La Rossi Maniera 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San Blas 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Juana Azurduy Метробус 5 мин пешком
Lusane 10 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Bigg 12 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 12 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 178 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 140 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 178
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 358
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 179
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 436
Расчётный итог в месяц US$ 1 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 178
Всего при подписании US$ 4 378

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.