7 этаж, балкон на улицу

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Cabello 3715, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 39% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 107 плюс US$ 205 сборов здания: US$ 1 312 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 214, включая возвращаемый залог US$ 1 107. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 107: на 39% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 800, 228 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$1 600 000 до AR$1 700 000 5 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 847 · −US$ 257/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Palermo US$ 977 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento En Piso Alto Con Vista Abierta, Muy Luminoso En Todos Los Ambientes, Living Comedor, 3 Dormitorios, 2 Baños Completos, Cocina Y Antecocina, Balcón Corrido A La Calle, Puerta Blindada US$ 1 107

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира на пересечении Cabello и Ugarteche, на 7-м этаже с открытым видом и длинным балконом на улицу. В ней 3 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты, кухня с антекамера и бронированная входная дверь. В здании есть лифт, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира с 3 спальнями на верхнем этаже: длинный балкон на улицу и две полностью оборудованные ванные комнаты, без мебели по описанию.

Этаж: 7-й, западная ориентация и открытый вид.
Планировка: гостиная-столовая, 3 спальни, кухня с антекамера и длинный балкон на улицу.
Ванные: 2 полных санузла, один с ванной.
Безопасность и доступ: бронированная дверь и лифт в здании.
Животные и парковка: pets allowed, парковочных мест нет (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

644 объявления · медиана US$ 2 092 аренды · диапазон US$ 1 410-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 750-US$ 6 794 · US$ 2 311 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Varela 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Fabiano 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Bigg 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Villalobos 51 кафе в 10 мин 2 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Alférez Sobral Площадь 4 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 9 мин пешком
Plaza Alemania Парк 9 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 10 мин пешком
Pacifico Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 1 107/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 205 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 410-US$ 3 500/месяц · 644 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 107
Сборы здания US$ 205
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 388
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 646

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 107
Залоговый депозит US$ 1 107
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 2 214

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.