Палермо 4 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Julián Álvarez 2710, Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 197 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 1 391 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 765, включая возвращаемый залог US$ 1 197.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 197: на 36% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 213 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 153 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Palermo US$ 971 · −US$ 226/мес Тихая улица

Дуплекс 9-10 этаж с балконом US$ 939 · −US$ 258/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Palermo, 4 Ambientes Al Frente, Con Balcon. Excelente Ubicacion A 1 Cuadra Plaza Las Heras, 2 Cuadras Av. Santa Fe Linea Subte D. Muy Luminoso US$ 1 197

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с балконом и видом на улицу в Палермо. В ней указаны керамогранитный пол, центральное отопление и центральная горячая вода, а также отдельный вход для сервиса. Кухня с интегрированной прачечной, есть полноценная ванная и дополнительный туалет с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии, и приведены размеры гостиной, кухни, спален и балкона.

Вид на улицу и балкон 3 x 1
Гостиная и кухня с указанными размерами, есть встроенная прачечная
Три спальни с перечисленными габаритами
Полноценная ванная и туалет с душем
Центральное отопление и центральная горячая вода, керамогранит

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 730-US$ 6 792 · US$ 2 034 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Tokio 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Faricci 59 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Dyl 26 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Well Club 12 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Pepper RestoBar 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 6 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 7 мин пешком

≈ US$ 1 197/месяц(AR$ 1 850 000)

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 197
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 470
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 195
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 452
Расчётный итог в месяц US$ 1 922

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 197
Залоговый депозит US$ 1 197
Гарантия/кауцион US$ 2 371
Всего при подписании US$ 4 765

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.