Трёхкомнатная квартира в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Aguilar al 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 424 плюс US$ 291 сборов здания: US$ 1 715 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 667, включая возвращаемый залог US$ 1 424.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 424: на 24% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 218 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 150 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 133 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Palermo US$ 1 250 · −US$ 174/мес Отдельный кабинет

3 спальни с балконом, Palermo US$ 1 100 · −US$ 324/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 424

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano (Capital Federal) площадью 94.3 m² крытых и 8.7 m² открытых. Окна на улицу, ориентация на север, квартира на первом плане, меблировка не указана. Планировка включает 4 комнаты: 3 спальни, 1 полноценную ванную комнату и 2 туалета. Гостиная-столовая выходит на балкон. Отопление через систему тёплого пола (losa radiante). Квартира готова к заселению, в здании 2 лифта, есть доступ для людей с ограниченной мобильностью. Предусмотрено (закрытое) парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 2 122 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 965 · диапазон US$ 2 720-US$ 6 923 · US$ 1 680 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка
Доступно для коляски

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Manifiesto por el Café 29 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 2 мин пешком
Palpa Метробус 3 мин пешком
Juan S. 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Store 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Brianso 18 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Steel and Blood 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Olleros Метро D 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 12 мин пешком

≈ US$ 1 424/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 291 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 662 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 424
Сборы здания US$ 291
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 796
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 232
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 489
Расчётный итог в месяц US$ 2 285

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 424
Залоговый депозит US$ 1 424
Гарантия/кауцион US$ 2 819
Всего при подписании US$ 5 667

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.