Трёхкомнатная квартира в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Aguilar al 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 447 плюс US$ 296 коммунальных: US$ 1 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 876: первый месяц плюс залог US$ 1 438, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 447: на 15% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 700, 221 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 108 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Вьехо, балкон и 3 спальни US$ 1 100 · −US$ 347/мес Тихая улица

Palermo, 4 Ambientes Al Frente, con Balcon. Excelente Ubicacion a 1 Cuadra Plaza Las Heras, 2 Cuadra US$ 1 111 · −US$ 336/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 1 447

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano (Capital Federal) площадью 94.3 m² крытых и 8.7 m² открытых. Окна на улицу, ориентация на север, квартира на первом плане, меблировка не указана. Планировка включает 4 комнаты: 3 спальни, 1 полноценную ванную комнату и 2 туалета. Гостиная-столовая выходит на балкон. Отопление через систему тёплого пола (losa radiante). Квартира готова к заселению, в здании 2 лифта, есть доступ для людей с ограниченной мобильностью. Предусмотрено (закрытое) парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

664 объявления · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 316-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 977 · диапазон US$ 2 751-US$ 6 731 · US$ 1 896 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Manifiesto por el Café Кафе 1 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 2 мин пешком
Palpa Автобус 3 мин пешком
Palpa Метробус 3 мин пешком
Juan S. Ресторан 3 мин пешком
Super Store Супермаркет 4 мин пешком
Farmacia Brianso Аптека 5 мин пешком
Steel and Blood Спортзал 6 мин пешком
Olleros Метро 7 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 12 мин пешком

≈ US$ 1 438/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 294 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 316-US$ 3 500/месяц · 664 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 438
Сборы здания US$ 294
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 1 812
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Всего в месяц US$ 2 068

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 438
Залоговый депозит US$ 1 438
Всего при подписании US$ 2 876

Меблировка: ≈ US$ 3 579 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.