220 м², 3 сьютa, терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Palermo · Segui 3600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 137% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 500 плюс US$ 596 сборов здания: US$ 5 096 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 910, включая возвращаемый залог US$ 4 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 500: на 137% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 900, 222 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 150 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 53 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Palermo US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Размер ванной

Квартира с тремя спальнями в Palermo без мебели US$ 3 900 · −US$ 600/мес Размер ванной Ваш кандидат: #15

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 4 500

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в районе Баррио Норте площадью 220 м² и с планировкой на весь этаж. В ней 3 сьютa плюс зависимое помещение, балкон/терраса и парковка. В здании есть amenities: бассейн, спортзал и терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана новая квартира с большой площадью и удобствами в доме, а также парковкой и открытым пространством.

220 м² и планировка «на весь этаж».
Планировка: 3 сьютa + зависимое помещение.
Балкон/терраса и парковка.
Удобства: бассейн, спортзал и терраса.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон
Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Lharmonie 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
César Iglesias Paz Площадь 3 мин пешком
Farmacity Palermo 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Causa Nikkei 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Alemania Парк 6 мин пешком
Bigg 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Sicilia Большой парк 9 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 12 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 596 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 662 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Сборы здания US$ 596
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 5 218
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 732
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 989
Расчётный итог в месяц US$ 6 207

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Гарантия/кауцион US$ 8 910
Всего при подписании US$ 17 910

Меблировка: ≈ US$ 3 393 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.