Трёхкомнатная квартира в Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 41% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 046 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 1 275 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 138, включая возвращаемый залог US$ 1 046 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 046: на 41% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 770, 214 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 850 · −US$ 196/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Palermo US$ 980 · −US$ 62/мес Тихая улица Ваш кандидат: #29

3 спальни · Palermo US$ 1 046

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Palermo, окна во двор (contrafrente), ориентация на север. Площадь около 87 m², расположена на 2-м этаже с лифтом. В квартире оборудованная кухня с верхними и нижними шкафами, отдельная гостинная-столовая, туалет, 3 спальни со встроенными шкафами и одна полноценная ванная. Коммунальные платежи здания (expensas) на 08/05/2026 составляют около $350.000.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

672 объявления · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 307-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 719-US$ 7 390 · US$ 2 346 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Palermo Метро D/LSM 2 мин пешком
Pacifico Метробус 2 мин пешком
Farmacia ABC 13 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 51 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Kentucky 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Falucho Площадь 4 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 8 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 1 046/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 672 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 046
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 352
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 609

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 046
Залоговый депозит US$ 1 046
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 046
Всего при подписании US$ 3 138

Меблировка: ≈ US$ 2 981 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.