Пуэрто-Мадеро, River View, меблировано

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Puerto Madero · Juana Manso 700, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 50% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 000, включая возвращаемый залог US$ 2 000.
Просят US$ 2 000: на 50% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 000, 72 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 3 спальнями в Puerto Madero US$ 1 600 · −US$ 400/мес Письменный стол

3 спальни с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 2 200 · +US$ 200/мес Ваш кандидат: #4

Alquiler Temporal 3 Amb - River View Puerto Madero US$ 2 000

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда меблированной квартиры на 3 комнаты в Пуэрто-Мадеро, в здании River View. Есть светлая гостиная-столовая с большими окнами и открытым видом, интегрированная полностью оборудованная кухня с барной стойкой и две спальни с гардеробной. Включена парковка; аренда указана как USD 2,000 плюс расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная 3-комнатная квартира с открытым видом и интегрированной кухней, предназначенная для временного проживания.

Светлая гостиная-столовая с большими окнами и открытым видом.
Интегрированная полностью оборудованная кухня с барной стойкой.
Две спальни с гардеробной и полноценная ванная с ванной.
Парковка включена в здании River View.
Условия въезда: депозит 1 месяц и минимум 3 месяца аренды.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 3 спальни · Июл 2026

180 объявлений · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 6 925

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 874 · диапазон US$ 4 510-US$ 8 500 · US$ 2 871 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity Аптека 3 мин пешком
Central Market 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Piacere 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 7 мин пешком
Plazoleta Francisco Urondo Парк 7 мин пешком
Urban six fitness Спортзал 7 мин пешком
Correo Central Метро E 11 мин пешком
Sarmiento Метробус 11 мин пешком

US$ 2 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 233 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 925/месяц · 180 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 000
Расчётные сборы здания US$ 233
Расчётные коммунальные US$ 104
Промежуточный итог US$ 2 337
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 667
Расчётный итог в месяц US$ 3 003

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 000
Залоговый депозит US$ 2 000
Комиссия агентства собственника US$ 2 000
Всего при подписании US$ 6 000

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.