Реколета, балкон, меблировано

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Recoleta · Departamento Cuatro Ambientes-recoleta-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 340 сборов здания: US$ 1 340 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000, включая возвращаемый залог US$ 1 000.
Просят US$ 1 000: на 60% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 2 500, 140 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Recoleta US$ 900 · −US$ 100/мес Тихая улица

Квартира-студия в Recoleta US$ 800 · −US$ 200/мес Кондиционер Ваш кандидат: #20

Departamento Cuatro Ambientes - Recoleta - Alquiler Temporal US$ 1 000

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Четырёхкомнатная квартира в Реколете, 117 м² общей площади и ориентация на фасад. Сдаётся меблированной на краткосрочный период: 3 спальни, 2 полноценных санузла и дополнительный туалет. Есть балкон с открытым видом и рабочее место/кабинет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Полностью оборудованная и меблированная квартира с планировкой, где кухня с дневной зоной для приёмов пищи соединена с гостиной-столовой, а также есть балкон со стороны фасада.

3 спальни: одна с двуспальной кроватью, вторая с двумя односпальными; третья подходит под офис или рабочий стол.
2 полноценных санузла + дополнительный туалет.
Балкон с открытым видом и очень светлые помещения (фронт, ориентация E).
Расположение в Реколете: примерно в 1 квартале от Avenida Las Heras и в 1 квартале от станции метро Las Heras (линия H).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 286-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 650 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 863 · US$ 2 145 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Обеденный стол

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Plaza 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Las Heras Метро H 2 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 2 мин пешком
FarmaPlus 17 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Core 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
75 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 10 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 18 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 340 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 286-US$ 2 700/месяц · 503 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 340
Расчётные коммунальные US$ 83
Промежуточный итог US$ 1 423
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 1 505

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Расчётная комиссия агентства US$ 1 000
Всего при подписании US$ 3 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.