Реколета 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Recoleta · Arenales 3000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 500 плюс US$ 272 сборов здания: US$ 1 772 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 970, включая возвращаемый залог US$ 1 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 500: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 500, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и спортзалом, Recoleta US$ 1 222 · −US$ 278/мес Тихая улица

Квартира с тремя спальнями, окнами во двор в Recoleta US$ 1 286 · −US$ 214/мес Ваш кандидат: #12

Recoleta 3 Ambientes + Escritorio Baño Y Toilette US$ 1 500

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полудуплекс (semipiso) в Реколете (Arenales 3058) с ориентацией на северо-запад и окнами во двор/на улицу из всех помещений. Гостиная-столовая с выходом на балкон, две спальни и третий кабинет/комната, а также полностью оборудованная кухня с обеденной зоной и встроенной прачечной. В здании есть лифты и постоянный смотритель, предусмотрена доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира площадью 116 м² с планировкой semipiso и вентиляцией наружу из всех комнат, с газовым отоплением во всех помещениях.

Балкон 3,80 x 1,60 на противоположную сторону (contra frente) с тентами и очень хорошим видом.
Газовые обогреватели с балансированным отводом во всех помещениях; кондиционер (только охлаждение) в гостиной-столовой.
Кухня 4,40 x 2 с дневной/завтраковой зоной 2 x 1,50, гранитная столешница и газовая духовка; встроенная прачечная 2 x 1,10.
Полная ванная 2,30 x 1,80 и туалет 1,60 x 1.
Здание PB + 7 этажей, два лифта (основной и служебный), постоянный encargado; парковка отсутствует (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 294-US$ 2 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 567 · диапазон US$ 2 770-US$ 4 840 · US$ 1 186 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Ambar 65 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La palita 39 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
29 аптек в 10 мин 1 мин пешком
20 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Art Dance Studio 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Agüero Метро D 4 мин пешком
Plazoleta del Arbol Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 272 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 294-US$ 2 550/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Сборы здания US$ 272
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 1 880
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 244
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 501
Расчётный итог в месяц US$ 2 381

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Гарантия/кауцион US$ 2 970
Всего при подписании US$ 5 970

Меблировка: ≈ US$ 2 487 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.