Палермо, длинный балкон и 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Aráoz 200, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 804 плюс US$ 167 сборов здания: US$ 971 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 200, включая возвращаемый залог US$ 804.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 804: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 836, 34 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 643 · −US$ 161/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 804

3 этаж, балкон 9 м² US$ 675 · −US$ 129/мес Тихая улица

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Палермо, с видом на улицу и хорошим естественным светом, с длинным балконом 8 м. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, полный санузел и туалет, хорошо оборудованная кухня и отдельная прачечная с подключением под стиральную машину. Просторная гостиная-столовая: зона comedor diario может использоваться как рабочее место или как 3-я спальня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 71 м² покрытой площади (80 м² общая), двойная циркуляция, газовый водонагреватель (calefón), газовое отопление и длинный балкон спереди дома.

Длинный балкон спереди (8 м x 1.25 м) и окна во всех помещениях.
2 спальни со шкафами (паркет), полный санузел и туалет.
Кухня с хорошим оснащением и отдельная прачечная с подключением стиральной машины.
Просторная гостиная-столовая; comedor diario можно использовать как рабочее место/3-ю спальню.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 280

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 391 · диапазон US$ 2 468-US$ 5 731 · US$ 1 956 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Vea 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Simplicity 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 27 кафе в 10 мин 3 мин пешком
33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 4 мин пешком
Concept Спортзал 11 мин пешком
Murillo Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 804/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 167 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 772-US$ 1 280/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 804
Сборы здания US$ 167
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 047
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 131
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 388
Расчётный итог в месяц US$ 1 435

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 804
Залоговый депозит US$ 804
Гарантия/кауцион US$ 1 592
Всего при подписании US$ 3 200

Меблировка: ≈ US$ 2 621 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.