Палермо, длинный балкон и 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Araoz 200, Piso 4

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 820 плюс US$ 170 коммунальных: US$ 990 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 640: первый месяц плюс залог US$ 820, который вам вернут.
Просят US$ 820: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 852, 37 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 22 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, длинный балкон US$ 656 · −US$ 164/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 820

11 этаж, 3 спальни и парковка US$ 721 · −US$ 99/мес Тихая улица

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Палермо, с видом на улицу и хорошим естественным светом, с длинным балконом 8 м. В ней 2 спальни со встроенными шкафами, полный санузел и туалет, хорошо оборудованная кухня и отдельная прачечная с подключением под стиральную машину. Просторная гостиная-столовая: зона comedor diario может использоваться как рабочее место или как 3-я спальня.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 71 м² покрытой площади (80 м² общая), двойная циркуляция, газовый водонагреватель (calefón), газовое отопление и длинный балкон спереди дома.

Длинный балкон спереди (8 м x 1.25 м) и окна во всех помещениях.
2 спальни со шкафами (паркет), полный санузел и туалет.
Кухня с хорошим оснащением и отдельная прачечная с подключением стиральной машины.
Просторная гостиная-столовая; comedor diario можно использовать как рабочее место/3-ю спальню.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

73 объявления · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 787-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 538 · диапазон US$ 2 277-US$ 5 283 · US$ 2 215 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Supermercado Vea Супермаркет 1 мин пешком
Simplicity Аптека 2 мин пешком
S. Ortiz y Corrientes Автобус 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 4 мин пешком
Concept Спортзал 11 мин пешком
Murillo Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 820/месяц(AR$ 1 250 000)

+ US$ 170 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 787-US$ 1 400/месяц · 73 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 820
Сборы здания US$ 170
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 066
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 323

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 820
Залоговый депозит US$ 820
Всего при подписании US$ 1 640

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.