3 спальни, балкон и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Salvador Del Carril 4600, Piso 3

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 802, включая возвращаемый залог US$ 1 401.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 401: на 10% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 569, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Villa Devoto US$ 1 173 · −US$ 229/мес Тихая улица

3 спальни с террасой и балконом, Villa Devoto US$ 1 173 · −US$ 229/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 1 401

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый 4-комнатный департамент в Вилья Девото, 3-й этаж во двор/на заднюю сторону с балконом. 3 спальни (1 с ванной в номере) и 2 санузла (ванная и туалет). Есть индивидуальный котёл Baxi (итальянский) с радиаторами и окна DVH.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Новострой с ориентацией на восток и видом на заднюю часть, отоплением от индивидуального котла и остеклением DVH.

3-й этаж на заднюю сторону: балкон; также упоминается терраса
3 спальни (1 с ванной в номере) и 2 санузла
Индивидуальный котёл Baxi с радиаторным отоплением
Окна DVH, смесители FV и сантехника Ferrum
Ламинат/плавающий пол в спальнях

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 1 699 аренды · диапазон US$ 1 503-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 280 · диапазон US$ 1 983-US$ 3 700 · US$ 326 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Видеодомофон
Домофон

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Del Carril y Allende Площадь 1 мин пешком
Precal Супермаркет 4 мин пешком
Deniro 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Mauri Аптека 6 мин пешком
Molina 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 1 401/месяц(AR$ 2 150 000)

+ US$ 215 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 503-US$ 3 000/месяц · 97 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 401
Расчётные сборы здания US$ 215
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 693
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 949

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 401
Залоговый депозит US$ 1 401
Всего при подписании US$ 2 802

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.