3 спальни, балкон и DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Salvador Del Carril 4600, Piso 3

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 820: первый месяц плюс залог US$ 1 410, который вам вернут.
Просят US$ 1 410: на 10% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 574, 45 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 22 сопоставимых в Villa Devoto.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ph De 5 Amb Con Quincho, Parrilla Y Entrada Indep - Villa Devoto US$ 1 180 · −US$ 230/мес Тихая улица

PH de 5 Amb con Quincho, Parrilla y Entrada Indep - Villa Devoto US$ 1 180 · −US$ 230/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 1 410

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новый 4-комнатный департамент в Вилья Девото, 3-й этаж во двор/на заднюю сторону с балконом. 3 спальни (1 с ванной в номере) и 2 санузла (ванная и туалет). Есть индивидуальный котёл Baxi (итальянский) с радиаторами и окна DVH.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Новострой с ориентацией на восток и видом на заднюю часть, отоплением от индивидуального котла и остеклением DVH.

3-й этаж на заднюю сторону: балкон; также упоминается терраса
3 спальни (1 с ванной в номере) и 2 санузла
Индивидуальный котёл Baxi с радиаторным отоплением
Окна DVH, смесители FV и сантехника Ferrum
Ламинат/плавающий пол в спальнях

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

96 объявлений · медиана US$ 1 705 аренды · диапазон US$ 1 508-US$ 2 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 305 · диапазон US$ 1 954-US$ 3 131 · US$ 346 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Del Carril y Allende Автобус 1 мин пешком
Del Carril y Allende Площадь 1 мин пешком
Precal Супермаркет 4 мин пешком
Deniro Ресторан 5 мин пешком
Mauri Аптека 6 мин пешком
Molina Кафе 6 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 1 410/месяц(AR$ 2 150 000)

+ US$ 215 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 508-US$ 2 500/месяц · 96 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 410
Расчётные сборы здания US$ 215
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 702
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 959

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 410
Залоговый депозит US$ 1 410
Всего при подписании US$ 2 820

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.