Светлая студия на север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Tacuarí 500, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 386 плюс US$ 93 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 689, включая возвращаемый залог US$ 386.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 386: на 14% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 450, 238 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Monserrat US$ 309 · −US$ 79/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Monserrat US$ 354 · −US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75

Alquiler Monoambiente Monserrat US$ 386

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современная и очень светлая студия в Монсеррате с ориентацией на север. Кухня интегрирована в общий зал, есть полноценная ванная комната. Здание моложе 5 лет, квартира на 1 этаже, в доме есть просторные лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную кухню и полноценную ванную комнату, а ориентация на север обеспечивает хорошее естественное освещение.

Ориентация на север и этаж 1 (по amenities).
Интегрированная кухня с мебелью и конфорками на 4 места (видно).
Полноценная ванная с душевой кабиной из стекла (видно).
В здании два просторных лифта и есть салон для многоцелевого использования (описание).

Минусы

Некоторые элементы комфорта и сервисы не подтверждены в доступных материалах, поэтому лучше уточнить на просмотре.

Кондиционер и отопление не видны на фото.
Духовка и посудомоечная машина не подтверждены по доступным материалам.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 386-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 135 · диапазон US$ 902-US$ 1 833 · US$ 470 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bar Osvaldo 72 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Intendente Joaquín S. de Anchorena Площадь 3 мин пешком
Javi's Parrilla Restaurant & Cafeteria 40 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Belgrano Метро E 4 мин пешком
Venezuela Метробус H 4 мин пешком

≈ US$ 386/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 93 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 386-US$ 643/месяц · 382 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 386
Сборы здания US$ 93
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 541
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 661

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 386
Залоговый депозит US$ 386
Гарантия/кауцион US$ 917
Всего при подписании US$ 1 689

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.