Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Gavilán 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 31% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 408 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 873, включая возвращаемый залог US$ 291.
Просят US$ 291: на 31% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 421, 271 объявление сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$500 000 до AR$450 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 356 · +US$ 68/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 291

2 комнаты, кухня с оборудованием US$ 362 · +US$ 71/мес Отопление

Смотреть все 55 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 55 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в районе Flores Norte с протяжённым балконом во двор/на задний фасад и ориентацией на восток. Кухня в едином пространстве и ванная комната с ванной. Есть сплит-кондиционер и входная бронированная дверь.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью 38,74 м² с функциональной планировкой и базовым оснащением.

Протяжённый балкон на задний фасад: 3,25 м x 1,10 м (4,37 м²)
Сплит-кондиционер F/C и бронированная дверь Pentágono
Газовая плита Volcán и столешница из гранита gris mara
Полноценная ванная с ванной и керамической отделкой бежевого цвета
Срок аренды 12 или 18 месяцев, индексация раз в квартал по IPC (INDEC)

Минусы

Некоторые условия договора и здания могут повлиять на переезд и повседневный комфорт.

Не подходит для крупных домашних животных по условиям договора
В здании нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

500 объявлений · медиана US$ 442 аренды · диапазон US$ 391-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 107 · диапазон US$ 781-US$ 1 369 · US$ 422 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Romero 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
San Hua 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Lo de Ruben 9 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Palma 5 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 9 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 12 мин пешком
American Sport Спортзал 13 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 14 мин пешком
San José de Flores Метро A 15 мин пешком
Boyaca Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 391-US$ 518/месяц · 500 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 498
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 187
Расчётный итог в месяц US$ 685

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Расчётная комиссия агентства US$ 291
Всего при подписании US$ 873

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.