Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Gavilán al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 28 мин/день, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 331 плюс US$ 119 коммунальных: US$ 450 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 993: первый месяц плюс залог US$ 331, который вам вернут.
Просят US$ 331: на 23% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 430, 255 объявлений).
Для вашего профиля это #12 из 97 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 28 мин/день: около 14 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Flores US$ 364 · −28 мин/день · +US$ 33/мес Тихая улица

Pedernera Al 700: Depto 2 Amb. Balcón - Vista Panoramica - Pileta US$ 384 · −20 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица Ваш кандидат: #12 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 331

Смотреть все 97 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 97 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия в районе Flores Norte с протяжённым балконом во двор/на задний фасад и ориентацией на восток. Кухня в едином пространстве и ванная комната с ванной. Есть сплит-кондиционер и входная бронированная дверь.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия площадью 38,74 м² с функциональной планировкой и базовым оснащением.

Протяжённый балкон на задний фасад: 3,25 м x 1,10 м (4,37 м²)
Сплит-кондиционер F/C и бронированная дверь Pentágono
Газовая плита Volcán и столешница из гранита gris mara
Полноценная ванная с ванной и керамической отделкой бежевого цвета
Срок аренды 12 или 18 месяцев, индексация раз в квартал по IPC (INDEC)

Минусы

Некоторые условия договора и здания могут повлиять на переезд и повседневный комфорт.

Не подходит для крупных домашних животных по условиям договора
В здании нет доступности для людей с ограниченной мобильностью (Ley 5115)

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 781–US$ 1 365 · US$ 375 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Gavilán y Vallese Автобус 2 мин пешком
Romero Кафе 4 мин пешком
San Hua Супермаркет 5 мин пешком
Lo de Ruben Ресторан 6 мин пешком
Palma Аптека 7 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 9 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 12 мин пешком
American Sport Спортзал 13 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 14 мин пешком
San José de Flores Метро 15 мин пешком

≈ US$ 331/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 397–US$ 530/месяц · 509 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 331
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 540
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 190
Всего в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 331
Залоговый депозит US$ 331
Комиссия агентства собственника US$ 331
Всего при подписании US$ 993

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.