Меблированный лофт 35 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Venezuela Al 55, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 116 сборов здания: US$ 1 216 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 8% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 200, 117 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и подогреваемым бассейном US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Puerto Madero US$ 1 000 · −US$ 100/мес Размер ванной Ваш кандидат: #10

Monoambiente En Alquiler Temporal En Quartier Del Bajo - Puerto Madero US$ 1 100

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия-лофт 35 м² с балконом и полноценной ванной комнатой. Есть полуинтегрированная кухня и кондиционер холод/тепло. Квартира на 14-м этаже Quartier del Bajo (Puerto Madero); в здании есть удобства и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны меблированная студия-лофт 35 м² с балконом и комплекс с удобствами и охраной 24/7.

Лофт 35 м² с балконом и полуинтегрированной кухней.
Кондиционер холод/тепло и полноценная ванная.
14-й этаж; ориентация на юг (по таблице amenities).
Удобства: бассейн, SUM, гриль/барбекю, тренажерный зал, сауна, массажная, гидромассаж, laundry; охрана 24/7.
Разрешены питомцы, парковка не включена (0 мест).

Минусы

Есть один пункт, который стоит уточнить из‑за несостыковки в данных объявления.

В таблице amenities указано 'Ascensor: No' при том, что это башни на 36 этажей; лучше подтвердить на месте.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

344 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 932-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 333 · диапазон US$ 2 106-US$ 2 685 · US$ 938 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Martínez 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Latino 69 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 8 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 10 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 15 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 116 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 932-US$ 1 300/месяц · 344 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 116
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 1 305
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 1 395

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Расчётная комиссия агентства US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.