6 этаж, 3 комнаты в Флоресте

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Floresta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Floresta · Mercedes 274, Floresta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 87 сборов здания: US$ 637 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 100, включая возвращаемый залог US$ 550.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 550: на 6% выше медианы сегмента в Floresta (US$ 523, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты и балкон US$ 453 · −US$ 103/мес Тихая улица

2 спальни, длинный балкон US$ 518 · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento 3 Amb US$ 550

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Floresta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами во Флоресте на 6 этаже, восточная ориентация. Гостиная-столовая с большим окном и две спальни со встроенными шкафами, все помещения выходят наружу. Переработанная кухня с встроенной зоной прачечной и полноценная ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира с хорошим естественным светом благодаря ориентации и планировке с выходом на улицу, в доме с лифтом и пандусом для людей с ограниченной мобильностью.

6 этаж, восточная ориентация; все комнаты выходят наружу, в гостиной большое окно.
Две спальни со встроенными шкафами и шкаф в коридоре распределения.
Переработанная кухня с встроенной прачечной, естественный свет и вентиляция.
Полноценная ванная с ванной; в доме есть лифт и пандус.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Floresta · 2 спальни · Июл 2026

56 объявлений · медиана US$ 563 аренды · диапазон US$ 516-US$ 794

Аренда на Airbnb · медиана US$ 829 · диапазон US$ 762-US$ 1 070 · US$ 8 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Доступно для коляски

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Casa Bogotá 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Le Roi 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Fleming 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Coto 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Chivilcoy Метробус 11 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 16 мин пешком
San Pedrito Метро A 19 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 87 Сборы здания/месяц

Floresta · US$ 516-US$ 794/месяц · 56 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 707
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 105
Расчётный итог в месяц US$ 812

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Всего при подписании US$ 1 100

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.