Студия 4 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Remedios de Escalada de San Martín 960

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 728, включая возвращаемый залог US$ 395.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 395: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 421, 157 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 37 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 137 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 485 · +US$ 90/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 421 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #79

Alquiler Monoambiente con Balcón Villa Crespo US$ 395

Смотреть все 123 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 123 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Вилья Креспо на 4 этаже с балконом и сквозным проветриванием. Кухня интегрирована в основное помещение, ванная комната с ванной. В здании есть бассейн, тренажерный зал, прачечная, SUM и терраса с грилями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это фронтальная студия с балконом в современном доме с охраной и общими удобствами.

Площадь 36 м² (31 м² крытая) + балкон
Полноценная ванная с ванной и интегрированная кухня
Удобства: бассейн с солярием, спортзал, laundry, SUM и терраса с 4 грилями
Охрана по ночам и по выходным, а также дежурный в указанные часы
Локация: в 100 метрах от Av. San Martín на Remedios de Escalada de San Martín

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 395-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 268 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 462 · US$ 570 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Ghirardelli Café | Café de Especialidad 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Cachito Premium 15 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Blackfit Спортзал 5 мин пешком
Av. San Martin Метробус 6 мин пешком
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Парк 18 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 610 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 395-US$ 592/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 576
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 39
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 697

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Гарантия/кауцион US$ 938
Всего при подписании US$ 1 728

Меблировка: ≈ US$ 1 943 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.