Студия с паркетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Avenida Hipólito Yrigoyen 1900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 219 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 315 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 871, включая возвращаемый залог US$ 219.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 219: на 38% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 183 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с окнами на улицу в Balvanera US$ 257 · +US$ 38/мес Тихая улица

Студия с видом на улицу, Бальванера US$ 251 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 219

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу в старом доме, расположена на 4 этаже по лестнице. Есть зона гостиная-столовая с встроенным шкафом, отдельная кухня и полноценная ванная комната. Квартира светлая, с паркетным полом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает прихожую, гостиную-столовую со встроенным шкафом, отдельную кухню и полноценную ванную комнату, с ориентацией на фасад здания.

Вид на улицу и хорошая освещенность, паркетный пол в основном помещении.
Отдельная кухня с газовой плитой и духовкой.
Полноценная ванная с ванной и душевой перегородкой.
Старый дом, 2 квартиры на этаже, вход по лестнице.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 561 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Super Market 15 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Gran Via 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Punta Cuore 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 4 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Fiter 5 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Yrigoyen Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 219/месяц(AR$ 340 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 219
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 377
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 199
Расчётный итог в месяц US$ 575

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 219
Залоговый депозит US$ 219
Гарантия/кауцион US$ 433
Всего при подписании US$ 871

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.