Дом в Бельграно R с бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Belgrano · Echeverría Al 3700, Belgrano R, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 940, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 3 000: на уровне медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 000, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 спальни с бассейном и террасой, Belgrano US$ 2 500 · −US$ 500/мес Тихая улица

Квартира с четырьмя спальнями в Belgrano на 23-м этаже с террасным балконом и парковкой US$ 2 500 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Alquiler Casa En Belgrano R. 5 Ambientes US$ 3 000

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на 5 комнат в Бельграно R: 349 м² крытой площади и 431 м² общей площади участка. Есть крытый двойной гараж, патио, балкон-терраса, терраса и бассейн, а также кабинет и комната для персонала. Без мебели и с разрешением на домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на первый и верхний этажи, с отдельными зонами для работы/сервиса и с уличной частью вокруг бассейна и гриля.

349 м² крытой площади и 431 м² общей площади участка.
Крытый двойной гараж (2 места), патио, балкон-терраса, терраса и бассейн.
4 спальни (главная: с ванной и гардеробной) и кабинет.
Кухня-столовая с отдельной прачечной и выходом в патио.
Без мебели; разрешены питомцы.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

105 объявлений · медиана US$ 3 500 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 6 175

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 422 · диапазон US$ 3 520-US$ 8 761 · US$ 429 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Патио

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Disco 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Retamas 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Croxi 5 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Washington 4 аптек в 10 мин 7 мин пешком
SportClub Belgrano Plaza Спортзал 7 мин пешком
Echeverría Метро B 18 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 078 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 175/месяц · 105 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Расчётные сборы здания US$ 1 078
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 4 201
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 488
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 793
Расчётный итог в месяц US$ 4 993

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Гарантия/кауцион US$ 5 940
Всего при подписании US$ 11 940

Меблировка: ≈ US$ 3 182 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.