Дом с 4 спальнями в Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Martínez

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 400, включая возвращаемый залог US$ 5 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 5 200: на 13% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 4 600, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 59 дней на рынке; это опубликовано 128 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом в Мартинесе с бассейном US$ 4 200 · −US$ 1 000/мес Отдельный кабинет

Дом с 4 спальнями в Martínez рядом с Av. Libertador US$ 4 400 · −US$ 800/мес Письменный стол Ваш кандидат: #5 4 спальни · Martínez US$ 5 200

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в Martínez с 4 спальнями, 3 из которых с отдельными ванными комнатами (suite). Есть гостевая/игровая комната (playroom) с ванной, а также помещение для прислуги с ванной. На участке расположен сад с бассейном и открытая галерея с зоной гриля; предусмотрен двор с внутренним двориком квартала, полив дождеванием. В доме кабинетный входной холл и гостиная-столовая с камином и выходом в сад, современная кухня с центральным островом, туалет и несколько гардеробных. Алюминиевые окна со стеклопакета

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 4 спальни · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 4 550 аренды · диапазон US$ 3 000-US$ 6 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 7 046 · диапазон US$ 4 772-US$ 9 609 · US$ 480 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Терраса

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Starbucks 4 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farma 365 Аптека 5 мин пешком
Mad Pasta 13 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Acuarel Спортзал 12 мин пешком
Paseo Público Costero Большой парк 14 мин пешком

US$ 5 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 924 Расчётные сборы здания/месяц

Martínez · US$ 3 000-US$ 6 150/месяц · 98 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 200
Расчётные сборы здания US$ 924
Расчётные коммунальные US$ 138
Промежуточный итог US$ 6 262
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 6 566

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 200
Залоговый депозит US$ 5 200
Всего при подписании US$ 10 400

Меблировка: ≈ US$ 2 834 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.