5 комнат с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 3 ванных · Recoleta · Avenida Figueroa Alcorta Al 3000, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 72% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 000 плюс US$ 526 сборов здания: US$ 3 526 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 940, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 72% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 748, 41 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$3 500 до US$3 000 13 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с четырьмя спальнями 140 m² с балконом в Recoleta US$ 2 250 · −US$ 750/мес Кондиционер

4 спальни с балконом, Recoleta US$ 2 250 · −US$ 750/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Alquiler Palermo Dpto 5 Amb Con Balcon Y Cochera US$ 3 000

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 5 комнат в Палермо, 5-й этаж, по адресу Av. Presidente Figueroa Alcorta 3060. Есть балкон и парковка, отдельная кухня и гостиная-столовая с каминной печью. Указано 3 полноценных санузла и 1 дополнительный туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана светлая и просторная планировка с отдельной кухней и приватной зоной, а также балконом из гостиной-столовой.

5-й этаж; балкон с открытым видом, вход из гостиной-столовой.
Отдельная кухня и гостиная-столовая с каминной печью.
3 полноценных санузла плюс 1 туалет.
Есть парковка; с животными нельзя.

Минусы

Часть удобств не указана как доступная — лучше уточнить на просмотре.

Лифта нет (по amenities).
Квартира не меблирована (amoblado: no).
Кондиционер в объявлении не упомянут.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 4 спальни · Июл 2026

138 объявлений · медиана US$ 2 700 аренды · диапазон US$ 1 690-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 927 · диапазон US$ 4 674-US$ 8 489 · US$ 1 505 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Audi Lounge 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pizza Cero 9 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
TKL 4 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 8 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 10 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 526 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 690-US$ 3 500/месяц · 138 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Сборы здания US$ 526
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 3 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 488
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 793
Расчётный итог в месяц US$ 4 422

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Гарантия/кауцион US$ 5 940
Всего при подписании US$ 11 940

Меблировка: ≈ US$ 4 331 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.