4 спальни с балконом, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Retiro · Uruguay 1000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 57% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 284 плюс US$ 323 сборов здания: US$ 1 607 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 758, включая возвращаемый залог US$ 1 284.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 284: на 57% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 3 000, 27 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 8 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 42 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 4 спальни · Retiro · 100 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 284, Сборы здания US$ 323, Расчётные коммунальные US$ 105, Расчётный итог в месяц US$ 1 974. Залоговый депозит: US$ 1 284. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 4 спальни · Июл 2026

93 объявления · медиана US$ 3 000 аренды · диапазон US$ 2 525-US$ 4 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 6 332 · диапазон US$ 4 191-US$ 9 454 · US$ 4 358 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

BioHelper 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tienda de Café 64 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Mala Cara 59 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 4 мин пешком
Plaza Libertad Парк 5 мин пешком
Megatlon Barrio Norte 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро D 9 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 1 284/месяц(AR$ 1 990 000)

+ US$ 323 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 2 525-US$ 4 000/месяц · 93 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 284
Сборы здания US$ 323
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 712
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 53
Гарантия/кауцион US$ 209
Промежуточный итог US$ 262
Расчётный итог в месяц US$ 1 974

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 284
Залоговый депозит US$ 1 284
Комиссия агентства собственника US$ 648
Гарантия/кауцион US$ 2 542
Всего при подписании US$ 5 758

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.