Дом с 4 спальнями и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 ванных · Vicente López · Paraná Al 500 Entre Las Heras Y R. Gutiérrez, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 17 910, включая возвращаемый залог US$ 4 500.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 4 500: на 41% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 3 190, 44 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дом на временную аренду с 4 спальнями во Florida, Vicente López US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Размер ванной

Дом 4 спальни, сад и гараж US$ 3 500 · −US$ 1 000/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #13

Casa En Alquiler En Martinez Vias/libert US$ 4 500

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в аренду в Мартинесе: 4 спальни на трех уровнях и сад с ориентацией на север. Есть бассейн и гриль, центральное отопление радиаторами и кондиционеры в каждом помещении. Без мебели и с парковкой на 2 авто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает цокольный этаж, верхний этаж и третий уровень с игровой комнатой, а также уличные удобства и климатическое оборудование.

4 спальни: главная с ванной в suite, гардеробной и джакузи; вторая спальня также в suite; две спальни делят ванную с двойной раковиной.
Сад с бассейном и грилем, плюс галерея с автоматическими тентами.
Центральное отопление радиаторами (котел) и два водонагревателя; алюминиевые окна с двойным остеклением и автоматические роллеты.
Гараж на 2 авто с автоматическими воротами и два маршрута по дому (главная и служебная лестница).

Минусы

Некоторые расходы указаны как ориентировочные и могут быть скорректированы по договору.

Суммы ARBA и ABL приведены на март 2026 и отмечены как estimativos.
Корректировка аренды — “по согласованию” в зависимости от типа договора.

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Бассейн
Парковка
Велопарковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Parténope 11 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Hua Long 4 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Selma - Tu Farmacia de Cabecera Аптека 8 мин пешком
Fitness Center la Lucila Спортзал 8 мин пешком
Starbucks Кафе 9 мин пешком

US$ 4 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 179 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 2 500-US$ 5 500/месяц · 122 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 500
Расчётные сборы здания US$ 1 179
Расчётные коммунальные US$ 172
Промежуточный итог US$ 5 851
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 732
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Промежуточный итог US$ 1 037
Расчётный итог в месяц US$ 6 888

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 500
Залоговый депозит US$ 4 500
Гарантия/кауцион US$ 8 910
Всего при подписании US$ 17 910

Меблировка: ≈ US$ 919 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.