2-комнатная на Av. del Libertador

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano · Av. Del Libertador 6600 - 6900, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 137 сборов здания: US$ 655 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 959, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 7% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 358 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 135 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 250 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

7 этаж, балкон во двор US$ 388 · −US$ 126/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Belgrano US$ 447 · −US$ 71/мес Тихая улица Ваш кандидат: #203

Excelente 2 Ambientes En Av. Del Libertador. Ubicacion Privilegiada, Impecable Y Luminoso Apto Profesional US$ 518

Смотреть все 207 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 207 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на 3-м этаже на Av. del Libertador, с ориентацией на север. В здании есть лифт, а в квартире предусмотрена терраса. Рядом с Av. Congreso и в нескольких кварталах от станции метро Congreso de Tucumán (линия D).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны светлая и тихая квартира, подходящая для профессионального использования, с лифтом и террасой, в районе с хорошей транспортной доступностью.

3-й этаж, северная ориентация, есть лифт.
Терраса; подходит для проживания или под кабинет/офис.
Локация: рядом с Av. Congreso и в нескольких кварталах от Congreso de Tucumán (метро, линия D).
Не меблирована и без парковки (0).
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Некоторые удобства (например, кондиционер/отопление и бытовая техника для стирки) не подтверждены текстом или фото.

На фото не видно кроватей и мебели, поэтому квартира считается не меблированной.
Наличие кондиционера/отопления и стиральной/посудомоечной машины не подтверждено.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 068 объявлений · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 518-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 491 · диапазон US$ 1 162-US$ 1 922 · US$ 531 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Horizonte 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Norimōto 47 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Le Blé 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Gim's 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Congreso Метробус 14 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 518-US$ 906/месяц · 1 068 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 239
Расчётный итог в месяц US$ 959

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 923
Всего при подписании US$ 1 959

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.