Квартира с 2 спальнями в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Ciudad De La Paz 3100, Piso 3

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 691 плюс US$ 86 коммунальных: US$ 777 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 070: первый месяц плюс залог US$ 691, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 691: на 25% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 921, 98 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 115 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Seguridad En Nuñez US$ 559 · −US$ 132/мес Тихая улица

Savedra 3 Amb. C/baulera Super Luminoso US$ 572 · −US$ 119/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7 Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 691

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в формате semipiso с 3 комнатами, 2 спальнями и окнами на улицу, в угловом положении, с длинным балконом. 3-й этаж, после ремонта: новая покраска, мебель и элементы кухни указаны как новые. В гостиной-столовой два панорамных окна, две спальни со встроенными шкафами, кухня с двойным нижним рядом и двумя навесными секциями, новая ванная с тумбой и душевой кабиной. Коммунальные платежи здания заявлены как очень низкие и включают счет AySA; ABL оплачивается нанимателем. Аренда на 24 месяца

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

279 объявлений · медиана US$ 1 109 аренды · диапазон US$ 789-US$ 1 645

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 463 · диапазон US$ 1 681-US$ 3 481 · US$ 1 455 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

New Coffe Кафе 2 мин пешком
Schuster Ресторан 2 мин пешком
Iberá Автобус 3 мин пешком
Quesada Метробус 3 мин пешком
San Marco Аптека 3 мин пешком
Kumazawa Спортзал 3 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 6 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 691/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 789-US$ 1 645/месяц · 279 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 691
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 872
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 136
Всего в месяц US$ 1 007

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 691
Залоговый депозит US$ 691
Комиссия агентства собственника US$ 688
Всего при подписании US$ 2 070

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~31 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.