1 спальня спереди, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Pasaje Calcena 492 1°A

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 46% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 246: первый месяц плюс залог US$ 623, который вам вернут.
Просят US$ 629: на 46% выше медианы сегмента в Flores (US$ 430, 255 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 74 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 530 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Excelente Semipiso 1 Dormitorio US$ 629

2 комнаты, патио 30 м² US$ 563 · −US$ 66/мес Тихая улица

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней, выходящей на фасад, с отдельным холлом (palier privado), ванной и кухней с завтраком (desayunador) и местом под стиральную машину. Включены 2 крытых парковочных места; в доме есть гриль-зона и бассейн, а также солярий, лифт и охрана с мониторингом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это полудуплекс (semipiso) с 1 спальней на фасаде и удобствами в здании.

1 спальня на фасаде с отдельным холлом; ориентация на восток.
Кухня с desayunador и местом под стиральную машину; ванная с ванной.
Включены 2 крытых парковочных места и охрана с мониторингом.
Удобства: гриль-зона, бассейн и солярий; есть лифт.
Кондиционер и котёл указаны в перечне amenities.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

509 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 397–US$ 530

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 781–US$ 1 365 · US$ 70 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Casona de Flores Ресторан 2 мин пешком
Avenida Boyacá Автобус 3 мин пешком
Tuyo Супермаркет 3 мин пешком
Lab Sucre Кафе 3 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 4 мин пешком
Flores Аптека 5 мин пешком
Carabobo Метро 10 мин пешком
American Sport Спортзал 10 мин пешком
Boyaca Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 623/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 148 Расчётные сборы здания/месяц

Flores · US$ 397–US$ 530/месяц · 509 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 623
Расчётные сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 866
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Всего в месяц US$ 1 027

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 623
Залоговый депозит US$ 623
Всего при подписании US$ 1 246

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 964. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.