Угловой дом Эсмеральда и Парагвай

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 6 кроватей · 2 ванных · San Nicolás · Esmeralda & Av. Córdoba

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Сборы здания включены в аренду.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 300, включая возвращаемый залог US$ 2 100.
Просят US$ 2 100: на 27% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 650, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Арт-деко 3 спальни, 2 санузла US$ 1 700 · −US$ 400/мес Тихая улица

3 спальни с спортзалом и балконом, San Nicolás US$ 1 700 · −US$ 400/мес Письменный стол Ваш кандидат: #8

San Nicolas - Esmeralda y Av Cordoba - Elegante y Único 4 Ambientes! US$ 2 100

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты: 3 спальни и 2 ванные, 100 м². Есть кондиционер и отопление, а также полностью оборудованная газовая кухня и стиральная машина. Небольшой балкон в стиле «французский» и расположение на углу Эсмеральды и Парагвая.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сохранена в оригинальном виде с элементами эпохи, при этом в ванных и кухне выполнены недавние обновления; квартира с мебелью.

3 спальни (одна обычно используется как кабинет/студия) и 2 ванные
Кухня: газовая плита и духовка, микроволновка, холодильник с морозилкой, плюс стиральная машина
Небольшой балкон в стиле «французский»
Метро Line C (Lavalle или San Martín) примерно в 300 м

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 954 аренды · диапазон US$ 634-US$ 1 467

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 895 · диапазон US$ 2 304-US$ 3 805 · US$ 622 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Castelar 85 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Broccolino 101 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Eurofit 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Lavalle Метро C 4 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Posta Express 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком

US$ 2 100/месяц

Цена в USD

San Nicolás · US$ 634-US$ 1 467/месяц · 97 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 100
Сборы здания Включены в аренду
Промежуточный итог US$ 2 100
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 173
Всего в месяц US$ 2 273

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 100
Залоговый депозит US$ 2 100
Расчётная комиссия агентства US$ 2 100
Всего при подписании US$ 6 300

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.