Жилье: Студия, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Retiro · Esmeralda 1000, Retiro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 94% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
US$ 900 плюс US$ 195 коммунальных: US$ 1 095 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 254: первый месяц плюс залог US$ 900, который вам вернут.
Просят US$ 900: на 94% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 464, 104 объявлений).
Для вашего профиля это #4 из 18 сопоставимых в Retiro.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом Ретиро US$ 750 · +2 мин/день · −US$ 150/мес Письменный стол

81 м² студия, Ретиро US$ 709 · +9 мин/день · −US$ 191/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Alquiler Dpto-oficina De Categoría Palacio Paz Xxi US$ 900

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Retiro · 56 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 900, Сборы здания US$ 195, Расчётные коммунальные US$ 95, Всего в месяц US$ 1 391. Залоговый депозит: US$ 900. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Saigon cafe Кафе 1 мин пешком
Fa Song Song Ресторан 1 мин пешком
Avenida Santa Fe Автобус 2 мин пешком
General San Martín Метро 3 мин пешком
Paraguay Метробус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Eurofit Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Juvenilia Площадь 4 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 6 мин пешком
Plaza San Martín Парк 6 мин пешком

US$ 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 195 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 391–US$ 660/месяц · 404 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 900
Сборы здания US$ 195
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 1 190
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 200
Всего в месяц US$ 1 391

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 900
Залоговый депозит US$ 900
Комиссия агентства собственника US$ 454
Всего при подписании US$ 2 254

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.