Жилье: 2 спальни, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo · General Güemes 4500, Piso 7

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 56% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 656 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 807 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 56% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 500, 668 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #8 из 54 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 34 дней на рынке; это опубликовано 132 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 201 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная квартира с патио US$ 570 · −US$ 86/мес Тихая улица

2 спальни меблировано с балконом US$ 721 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 656

Смотреть все 54 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 54 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 60 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 656, Сборы здания US$ 151, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 956. Залоговый депозит: US$ 656. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Рабочее место, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1,730 объявлений · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 918-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 632 · диапазон US$ 1 909-US$ 3 806 · US$ 1 675 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Рабочее место

Рабочее место

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Thames y Güemes Автобус 1 мин пешком
Waffles Coffee Кафе 2 мин пешком
La Carnicería Ресторан 2 мин пешком
Openfarma Аптека 3 мин пешком
Brooklyn Fitboxing Спортзал 3 мин пешком
Plaza Italia Метро 4 мин пешком
Paseo Pita y Pedernera Парк 7 мин пешком
Pacifico Метробус 10 мин пешком
Ecoparque Большой парк 13 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 918-US$ 2 000/месяц · 1,730 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 903
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 54
Всего в месяц US$ 956

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Комиссия агентства собственника US$ 656
Всего при подписании US$ 1 968

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.