2 комнаты, 1 этаж без лифта

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Italia Al 2100 1° Piso Por Escalera, Martínez, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 98 коммунальных: US$ 590 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 17% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 590, 58 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 34 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Мартинес 2 комнаты, паркет US$ 459 · −US$ 33/мес Тихая улица

Departamento Semipiso en Alquiler en Santa Fé / Fleming, Martínez, San Isidro US$ 557 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento En Alquiler Martinez 2 Ambientes US$ 492

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты в Мартинесе с ориентацией на восток и 42,75 м² жилой площади. Расположена на 1 этаже по лестнице (лифта нет), с светлой гостиной-столовой и спальней со встроенным шкафом. Кухня просторная, есть подключение под стиральную машину, также есть полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты с паркетными полами и хорошим естественным освещением, на 1 этаже без лифта.

42,75 м², ориентация на восток.
Светлая гостиная-столовая; спальня со шкафом и паркетными полами.
Просторная кухня с подключением под стиральную машину и полноценная ванная.
Тихий, хорошо обслуживаемый дом; вход по лестнице (1 этаж).
Домашние животные не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 551–US$ 970

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 845–US$ 1 910 · US$ 450 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Santiago del Estero e Italia Автобус 2 мин пешком
Supermercado Супермаркет 2 мин пешком
Casita China Ресторан 2 мин пешком
Openfarma Аптека 5 мин пешком
Bonafide Кафе 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Plaza 9 de Julio Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 551–US$ 970/месяц · 142 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 819

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.