Палермо, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Palermo · Av. Federico Lacroze 1906

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 48% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 214 сборов здания: US$ 1 185 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 249, включая возвращаемый залог US$ 971. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 971: на 48% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 219 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 149 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH с тремя спальнями в Palermo Soho US$ 841 · −US$ 130/мес Тихая улица

3 спальни с балконом, Palermo US$ 971 Тихая улица Ваш кандидат: #28

Departamento de 75 m² con 3 Dorm. en Alquiler en Palermo US$ 971

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Палермо, с видом на улицу: 75 м² жилой площади и 80 м² общей. Есть гостиная-столовая, отдельная кухня, 2 спальни, служебная комната, полноценная ванная и гостевой туалет, а также балкон и прачечная. Включены кондиционер, отопление, лифт и крытая парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это фронтальная, очень светлая квартира с полной планировкой (общая зона, спальни и служебная часть) в доме с небольшим количеством квартир на этаже.

75 м² covered и 80 м² total; ориентация NE и очень хорошее освещение
Гостиная-столовая, отдельная кухня, прачечная и балкон
2 спальни + служебная комната; 1 полноценная ванная и 1 гостевой туалет
Кондиционер, отопление, лифт и крытая парковка
Дом на 7 этажей, по 2 квартиры на этаже

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

662 объявления · медиана US$ 2 122 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 965 · диапазон US$ 2 720-US$ 6 923 · US$ 2 453 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Delko 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 32 кафе в 10 мин 1 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Popular 16 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Ciudad de Pigüé Площадь 3 мин пешком
Aires Up 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Olleros Метробус D 9 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 214 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 600/месяц · 662 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 214
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 286
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 96
Меблировка, распределена на весь срок US$ 130
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 1 512

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 307
Всего при подписании US$ 4 249

Меблировка: ≈ US$ 3 013 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.