Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Tucuman Al 1600, San Nicolás, Capital Federal

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Всего 15 мин/день до лучшего: почти наравне, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
Просят US$ 265: на 20% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 331, 89 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 49 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 3 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 15 мин/день: около 7 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Кондиционер	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в San Nicolás US$ 318 · −15 мин/день · +US$ 53/мес Quiet location

Квартира-студия в San Nicolás US$ 252 · −14 мин/день · −US$ 13/мес Quiet location

Студия во двор, север US$ 232 · +4 мин/день · −US$ 33/мес Quiet location

Офис 29,39 м² в Сан-Николас US$ 298 · −7 мин/день · +US$ 33/мес Quiet location Ваш кандидат: #5 Alquiler Departamento Monoambiente En San Nicolas US$ 265

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 21 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 265, Сборы здания US$ 76, Расчётные коммунальные US$ 58, Всего в месяц US$ 573. Залоговый депозит: US$ 265.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

объявлений: 621 · медиана US$ 457 итого · диапазон US$ 364–US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 235 · диапазон US$ 984–US$ 1 586 · US$ 662 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Paraná y Viamonte Автобус 3 мин пешком
Nueva Tucumán Аптека 5 мин пешком
La Robla Ресторан 5 мин пешком
Uruguay Метро 6 мин пешком
Cuives Спортзал 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 7 мин пешком
Teatro Colon Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 265/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 76 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 364–US$ 620/месяц · 387 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 265
Сборы здания US$ 76
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 399
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 174
Всего в месяц US$ 573

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 265
Залоговый депозит US$ 265
Комиссия агентства собственника US$ 134
Всего при подписании US$ 664

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.