Переработанная студия 1 помещение

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · RECONQUISTA 600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 29% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 112 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 597, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 29% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 311, 81 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Nicolás US$ 485 · +US$ 84/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 421 · +US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento 1 Ambiente - San Nicolás (Centro Vivienda), Capital Federal US$ 401

Смотреть все 60 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 60 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Переработанная студия с боковой планировкой и ориентацией на NE. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и отопление, зона гостиной-столовой с встроенным шкафом. Кухня в одном пространстве и ванная с ванной, в доме с лифтом и с возможностью профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студийная планировка с небольшим холлом и встроенной кухней, с электрическим оборудованием и климат-контролем через сплит.

Сплит-кондиционер (холод/тепло) и отопление.
Зона гостиной-столовой со встроенным шкафом и холл.
Встроенная кухня и ванная с ванной.
Лифт в здании и apto profesional.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

454 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 356-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 179 · диапазон US$ 934-US$ 1 499 · US$ 352 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Espacio 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Establecimiento General de Café 62 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Delhi Darbar 78 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lavalle Метробус C 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Roma Площадь 5 мин пешком
Florida Метро B 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 112 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 356-US$ 600/месяц · 454 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 112
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 827

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 597

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.