Пуэрто-Мадеро, 3 комнаты

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Martha Salotti al 500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 72% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 35 273, включая возвращаемый залог US$ 5 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 5 500: на 72% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 200, 189 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой и спортзалом, Puerto Madero US$ 4 205 · −US$ 1 295/мес Кондиционер

Квартира с 2 спальнями в Puerto Madero US$ 4 150 · −US$ 1 350/мес Размер ванной Ваш кандидат: #39

Chateau - 3 Ambientes Piso Muy Alto US$ 5 500

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 3 комнаты в Пуэрто-Мадеро, 120 м² общей площади и фасадная планировка. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон-террасу, главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, вторая спальня также с ванной комнатой, плюс отдельная кухня и гостевой туалет. В здании предусмотрены amenities в стиле отеля (бассейны, спортзал, SUM и др.) и охрана/администратор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с мебелью в Пуэрто-Мадеро: 120 м², две спальни с ванными комнатами и выход из зоны отдыха на балкон-террасу, в доме с большим набором удобств.

120 м²: 3 комнаты, 2 спальни en-suite и гостевой туалет.
Гостиная-столовая выходит на балкон-террасу с открытым видом на экологический заповедник.
Отдельная кухня с зоной для завтраков и прачечная с стиральной машиной.
Удобства здания: бассейны (открытый и с подогревом), спортзал, SUM и др.; охрана/администратор.
Условия: минимум 6 месяцев и максимум 1 год; освобождение 17/07; 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 6 мес.

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Вид на город

Комфорт

Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Parque Virginia Bolten Парк 3 мин пешком
SushiClub 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 5 мин пешком
Lobo café 14 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Avicar Супермаркет 7 мин пешком
Crossfit Tuluka Спортзал 10 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 14 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 19 мин пешком

US$ 5 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 300 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200-US$ 3 950/месяц · 580 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 5 500
Расчётные сборы здания US$ 300
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 5 884
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Гарантия/кауцион US$ 895
Промежуточный итог US$ 1 995
Расчётный итог в месяц US$ 7 879

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 5 500
Залоговый депозит US$ 5 500
Комиссия агентства собственника US$ 13 383
Гарантия/кауцион US$ 10 890
Всего при подписании US$ 35 273

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.