Студия 38 м² в Нуньес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Ramallo 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 529 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 834, включая возвращаемый залог US$ 419. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 419: на 13% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 482, 141 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 28 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Нуньес US$ 419 Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 484 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #90

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 419

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия 38 м² на первом этаже здания из трех уровней в Нуньес. Интегрированная кухня и полноценная ванная, западная ориентация и вид на улицу. В здании есть прачечная, лифт и терраса с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении описана современная студия с отделкой “a estrenar” и удобствами в самом здании, а также условия аренды на 24 месяца.

Студия 38 м², новая, на первом этаже.
Интегрированная кухня и полноценная ванная; западная ориентация и вид на улицу.
Удобства: прачечная, лифт и терраса с грилем.
Условия аренды: контракт на 24 месяца с квартальными корректировками по CPI; 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

310 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 408 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 700 · US$ 692 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Велопарковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Súper Wok 7 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Checho 12 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Soy Tu Farmacia Аптека 3 мин пешком
Plaza Declaración Universal de los Derechos Humanos Площадь 7 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком
Arias Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 643/месяц · 310 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 594
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 125
Расчётный итог в месяц US$ 718

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 996
Всего при подписании US$ 1 834

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.