3 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero

3 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Puerto Madero · Olga Cossettini Al 1100, Puerto Madero, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 500 плюс US$ 784 сборов здания: US$ 4 284 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 19 197, включая возвращаемый залог US$ 7 000.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 3 500: на 13% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 4 000, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 96 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и террасой, Puerto Madero US$ 2 800 · −US$ 700/мес Тихая улица

Квартира с тремя спальнями в Puerto Madero US$ 2 800 · −US$ 700/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Alquiler Departamento Dúplex 4 Ambientes Con Cochera - 4 Balcones En Ba Houses Puerto Madero US$ 3 500

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Puerto Madero · 192 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 3 500, Сборы здания US$ 784, Расчётные коммунальные US$ 120, Расчётный итог в месяц US$ 5 120. Залоговый депозит: US$ 7 000. Удобства: Кондиционер, Ванна, Плита, Посудомоечная машина, Стиральная машина, Спортзал.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 3 спальни · Июл 2026

184 объявления · медиана US$ 4 500 аренды · диапазон US$ 3 500-US$ 6 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 884 · диапазон US$ 4 507-US$ 8 617 · US$ 764 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Avicar Супермаркет 1 мин пешком
Hausbrot 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Lupita 30 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 7 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 10 мин пешком
Megatlon Спортзал 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 14 мин пешком

US$ 3 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 784 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 3 500-US$ 6 950/месяц · 184 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 500
Сборы здания US$ 784
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 4 404
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 145
Гарантия/кауцион US$ 570
Промежуточный итог US$ 715
Расчётный итог в месяц US$ 5 120

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 500
Залоговый депозит US$ 7 000
Комиссия агентства собственника US$ 1 767
Гарантия/кауцион US$ 6 930
Всего при подписании US$ 19 197

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.