Студия в Кабальито 3 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Hidalgo 700, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 852, включая возвращаемый залог US$ 426.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 426: на 10% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 387, 240 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 107 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 380 · −US$ 47/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Caballito US$ 328 · −US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21 Departamento-monoambiente-caballito US$ 426

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже в здании категории в Кабальито. Интегрированная кухня с холодильником под столешницей, сплит-кондиционер (холод/тепло) и напольное лучистое отопление, а также установленные рулонные blackout-шторы. В здании есть бассейн, солярий, зеленая терраса, гриль-зона, оборудованный спортзал, сауна, коворкинг и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия; в квартире предусмотрены системы климат-контроля и blackout-шторы, а в доме — набор удобств.

3-й этаж, студия с интегрированной кухней
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и лучистое напольное отопление
Установленные рулонные blackout-шторы
Холодильник под столешницей включен
Удобства: бассейн, солярий, зеленая терраса, гриль, спортзал, сауна, коворкинг и SUM

Минусы

Некоторые условия аренды и ограничения могут повлиять на подачу заявки.

Домашние животные не допускаются
Лифт: нет (по структурированным amenities)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 997-US$ 1 465 · US$ 551 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Спортзал
Бассейн

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Pueyrredón y Vallese Автобус 2 мин пешком
Cutter's Кафе 2 мин пешком
Parada Honorio Ресторан 2 мин пешком
Supermercados DIA Супермаркет 3 мин пешком
ABC Аптека 3 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 11 мин пешком
Acoyte Метро 13 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 63 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Расчётные сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 574
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 656

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Меблировка: ≈ US$ 2 128 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.