Студия в Кабальито 3 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Hidalgo 700, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 846, включая возвращаемый залог US$ 423.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 423: на 10% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 234 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 95 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 378 · −US$ 46/мес Тихая улица

Студия с террасой, Caballito US$ 326 · −US$ 98/мес Кондиционер Ваш кандидат: #28

Departamento-monoambiente-caballito US$ 423

Смотреть все 187 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 187 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже в здании категории в Кабальито. Интегрированная кухня с холодильником под столешницей, сплит-кондиционер (холод/тепло) и напольное лучистое отопление, а также установленные рулонные blackout-шторы. В здании есть бассейн, солярий, зеленая терраса, гриль-зона, оборудованный спортзал, сауна, коворкинг и SUM.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия; в квартире предусмотрены системы климат-контроля и blackout-шторы, а в доме — набор удобств.

3-й этаж, студия с интегрированной кухней
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и лучистое напольное отопление
Установленные рулонные blackout-шторы
Холодильник под столешницей включен
Удобства: бассейн, солярий, зеленая терраса, гриль, спортзал, сауна, коворкинг и SUM

Минусы

Некоторые условия аренды и ограничения могут повлиять на подачу заявки.

Домашние животные не допускаются
Лифт: нет (по структурированным amenities)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 539 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Здание

Спортзал
Бассейн
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cutter's 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parada Honorio 37 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercados DIA 14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
ABC 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Площадь 4 мин пешком
Casablanca Спортзал 11 мин пешком
Acoyte Метро A 13 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 63 Расчётные сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Расчётные сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 571
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 653

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Всего при подписании US$ 846

Меблировка: ≈ US$ 2 128 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.