Квартира 1 спальня с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Caracas 300 - 600, AZI, Flores, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 229 сборов здания: US$ 883 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308, включая возвращаемый залог US$ 654. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 654: на 54% выше медианы сегмента в Flores (US$ 425, 270 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Flores US$ 588 · −US$ 66/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Flores US$ 523 · −US$ 131/мес Тихая улица Ваш кандидат: #34

Aa/calefaccion/seguridad US$ 654

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в Флорес с балконом и интегрированной кухней. Без мебели и без размещения с домашними животными. Включены 1 парковочное место и кладовая (баульера), а в доме есть бассейн, тренажерный зал и сауна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира сдается без мебели; кухня оборудована, а выход на балкон предусмотрен из зоны гостиной.

1 спальня и 1 ванная комната с душем (без ванны).
Интегрированная кухня: газовая варочная панель на 4 конфорки и встраиваемая духовка.
Балкон с стеклянно-металлическим ограждением.
Удобства в здании: бассейн, спортзал и сауна.
Включены 1 парковка и кладовая; с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Велопарковка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Ruben 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Flores 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano Площадь 7 мин пешком
La Cerrajeria 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
OnFit 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Pueyrredón Парк 9 мин пешком
San José de Flores Метро A 10 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 18 мин пешком
Artigas Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 229 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 392-US$ 523/месяц · 517 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 229
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 978
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 140

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.